甘肃省张掖市高台县旅游风情小镇开发建设项目

该项目位于城区黑河北岸，东西长1548米，南北宽330米、550米不等，东起六坝黑河大桥，西至红军纪念林，南邻橡胶坝库区北岸，北至六二、六三村排水阴沟，规划占地面积62公顷（930亩），整体布局以“岛”为特色。利用丰富的水域优势，打造“曲水环绕”的岛式、半岛式地块开发模式，规划为 “羊蹄巷”客栈文化街、“观澜城堡”度假酒店、“河东街”商业带、时尚购物广场、采摘园（或房地产开发项目）五大主题功能区。
总建筑面积383489平方米，综合容积率为0.69，其中：滨水商业街43200平方米、精品购物广场22500平方米、家庭客栈56000平方米、星级酒店59500平方米、博物馆8300平方米、服务中心2700平方米，房地产建筑面积191289平方米（205亩，房地产项目规划指标：容积率1.4，建筑密度21.7%，绿地率47.3%，停车位500个）。开发周期拟定3年。
1、项目投资收益权拍卖具体内容：
项目投资收益权拍卖价款为22000万元。价款包含：
现金部分：930亩土地收储及拆迁安置补偿成本共计16000万元；
工程部分：基础及配套设施建设估算资金6000万元；（此部分包括收储区域内道路、绿化、人工湖泊等）
2、项目亮点：
①政府支持力度大，该项目是高台县重点建设项目，相关政策优惠。
②项目灵活性大，政府提供规划设计的框架、设计理念、设计风格，除公建设施外，商住用地可由投资人自行规划，付款周期、供地时间、分成比例均待定，投资人可与商议。
③高台县开发量不大，2013年全年开发量只有2169套，市场有充分的挖掘潜力。
三、优惠政策
1、规划设计。政府完成项目规划设计，无偿供开发商使用。
2、税收政策。项目建成后，企业所得税县级分成部分三年内全免。
3、扶持政策。一是为开发商争取棚户区改造项目补贴资金。二是工商注册登记、税务登记和产权登记等，相关部门免收办证工本费。三是项目建成投入运营后，需上级有关部门扶持的，可由县政府逐级上报协调，积极为企业申报符合国家扶持政策的项目，大力争取国家及省级项目资金。利用我县“助保金”贷款行动，为开发商融资提供担保，帮助开发商争取相关资金。
4、投资服务。实行项目手续 “代办制”，为开发商提供“保姆”式服务。凡县级审批权限内的项目，资料齐备的在承诺时限内审批完成。县级以上审批权限项目，3个工作日内送达上一级有关部门，并协助跟踪办理。对投资项目建设过程实行全程跟踪服务，协调解决遇到的困难和问题。