吉林汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合信托计划

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上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金

需求。

【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。

【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。

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12月26日，国家卫生健康委员会就介绍广东等多地深化医改典型经验有关情况举行发布会，据广东省卫生健康委主任段宇飞介绍，广东省省政府出台深化公立医院综合改革行动方案，推出“综改十条”，完善公立医院体制机制。启动现代医院管理制度示范地区和示范医院遴选工作。全面推开公立医院绩效考核。年底前公立医院全面取消耗材加成。实施高水平医院“登峰计划”。推动公立医院编制备案制和员额制，推行一体化事业单位人事管理政策。薪酬制度改革试点范围扩大到6个地市，其余地市各选择1家以上医院开展试点。全面推广集团采购，允许医疗机构自行选择在省、广州、深圳采购平台上采购，鼓励三个平台有序良性竞争。我省总体价格处于全国较低水平，每年节约采购资金近百亿元。（证券时报）12月25日从江西省商务厅获悉，经省政府申请并报财政部、海关总署和税务总局备案，当日起，备受关注的境外旅客购物离境退税政策在江西省正式落地。江西省内首批离境退税商店共有7家，其中南昌市、九江市、景德镇市、萍乡市、上饶市各设有1家，宜春市设有两家，并已获颁统一的“退税商店”标志。（江西日报）从中国人民银行广州分行获悉，预计2018年末，广东本外币各项存款余额、贷款余额分别达20.7万亿元、14.6万亿元，同比增长6%、15.5%。境内上市公司587家，比年初新增17家。（中国证券网）交通运输部部长李小鹏今日在2019年全国交通运输工作会议上表示，2019年主要预期目标为：完成公路水路固定资产投资1.8万亿元左右。新改建农村公路20万公里，实现具备条件的乡镇、建制村通硬化路。新增内河高等级航道达标里程400公里。新增通客车建制村5000个。确保北京大兴国际机场等重大项目如期建成。确保运输结构调整取得阶段性进展，实现铁路货运量增加3.5亿吨，集装箱铁水联运量增长15%以上。（交通运输部网站）12月26日，银行间回购定盘利率全线上涨，FR001报2.04%，涨1个基点；FR007报2.66%，涨10个基点；FR014报4.80%，涨60个基点。此外，银银间回购定盘利率全线上涨，FDR001报2.03%，涨1个基点；FDR007报2.65%，涨5个基点；FDR014报4.36%，涨39个基点。12月25日，奥林巴斯在公告称，决定将奥林巴斯（深圳）工业有限公司全部股权出售给Shenzhen YL Technology。预计转让价300亿日元（约合18亿元人民币）。股权转让所得收入将录入截至2020年3月的财年中。Shenzhen YL Technology应为深圳市易联技术有限公司，该公司背后的实控人为新国都创始人刘祥。（澎湃）